Договор аренды оборудования между ип. Аренда холодильного складского помещения

Содержание

Договор аренды оборудования – Бланк и образец 2020 года

Договор аренды оборудования между ип. Аренда холодильного складского помещения

Договор аренды оборудования (ДАО) является одним их видов аренды и относится к гражданско-правовому соглашению, где одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) оборудование во временное использование. При этом последняя сторона осуществляет арендный платеж за временное пользование приобретенным оборудованием.

Данный договор относится к распространенному виду соглашений. Его положения регламентируются параграфом 1 гл. 34 ГК РФ. Предметом такого договора считается оборудование.

Файлы для скачивания:

Законы и нормативные акты

Под оборудованием понимается совокупность улов и деталей, связанных между собой, для обеспечения получения результата.

Основными законодательными актами, которые регулируют взаимоотношения сторон при аренде оборудования являются:

  1. Ст. 609 ГК РФ, в которой отображены положения, требуемые для регистрации соглашения в Росреестре.
  2. Ст. 607 ГК РФ, разъясняющая, что является предметом ДАО и какие параметры необходимо отображать в данном разделе документа.
  3. Параграф 1, гл. 34 ГК РФ, предоставляющая разъяснения по ключевым вопросам ДАО.

Перечисленные нормативы обеспечивают разъяснение ключевых моментов при заключении ДАО с лицами разного статуса.

Как правильно составить договор аренды оборудования

Иногда могут возникнуть обстоятельства, когда покупка оборудования или какой-либо техники является нерациональным решением с экономической точки зрения, то есть – аренда такого оборудования относится к более выгодному варианту. Для получения такого оборудования заключается договор аренды. При заключении ДАО требуется не меньше внимания, чем при оформлении других подобных соглашений.

Предметом ДАО может быть:

  1. Звуковая аппаратура.
  2. Торговое, медицинское, холодильное оборудование.
  3. Техника производственного назначения.
  4. Снаряжение.
  5. Станки, применяемые в промышленности.
  6. Приборы, инструменты и прочее.

ДАО составляется лишь в письменном виде. Документ составляется, как правило, в 2-х экземплярах. Третий экземпляр договора может быть составлен, если договор подлежит регистрированию в Росреестре, для предоставления его в данное ведомство.

Оборудование относится к движимому имуществу, поэтому ограничений по продолжительности аренды нет. Договор может быть срочным, заключаемым на определенное время.

В то же время, если продолжительность аренды не указана, то такой договор является бессрочным и подлежит обязательному регистрированию в Росреестре, в таком же порядке, как и регистрация других договоров аренды.

Подписывают ДАО лица, представляющие интересы сторон. Если одна из сторон обладает статусом юр. лица, то такой договор подписывает руководитель предприятия, или его доверенное лицо, наделённое соответствующими полномочиями.

Оформление ДАО начинается с заполнения данных сторон, которые заключают соглашение, с указанием паспортных данных (для физлиц), полномочий (для юр. лиц – как правило ссылка на Устав), адреса нахождения/регистрации. Порядок заключения ДАО физлицами, ИП и юр. лицами одинаков.

При заключении ДАО необходимо обратить внимание на следующие немаловажные требования:

  • Описание предмета договора, где необходимо прописать все подробные параметры и характеристики передаваемого оборудования. Без данного раздела договор считается недействительным.
  • Следующим немаловажным требованием является заполнение раздела по расчетам за аренду используемого оборудования. Здесь должен быть отображен характер заключаемого договора, с указанием размера арендной платы, периодичности платежей, даты поступления платежа. Если договор безвозмездный, то это также нужно четко отобразить.
  • Кроме этого, непременно в договоре требуется отразить права и обязанности участников сделки и ответственность какую они будут нести, при несоблюдении условий соглашения.
  • Отдельно необходимо отметить возможность передачи оборудования в субаренду, а также порядок, передачи оборудования.
  • Также понадобиться отметить условия, при которых соглашение может быть расторгнуто.
  • В разделе дополнительных условий потребуется прописать, время начала действия договора, его продолжительность, а также число составленных экземпляров, имеющих одинаковую юридическую силу.
  • При завершении заполнении договора понадобиться прописать реквизиты сторон и поставить подписи участников сделки с расшифровкой фамилий подписантов.

Таим образом, если все пункты будут правильно заполнены, и не будет грамматических ошибок, и исправлений, то такой документ получит законный юридический статус.

Между юридическими лицами

ДАО между предприятиями является одной из форм правовых отношений между ними. Нередко, аренда оборудования обуславливается более выгодными условиями, чем его покупка.

Согласно ГК РФ, ДАО относится к гражданско-правовому соглашению, по которому одна сторона передает оборудование другой стороне во временное использование за установленную оплату.

Объектом такого договора считается передаваемое оборудование. Подписанное соглашение является гарантийным документом, обеспечивающим соблюдения прав и обязательств участников сделки на всем протяжении действия договора. При нарушении обязательств одного из участников сделки, можно на законных основаниях защитить свои интересы в суде.

При заключении договора необходимо придерживаться принятого образца подобных документов:

1) В таком договоре необходимо вначале отметить населенный пункт, где заключается такое соглашение и дата его составления.

2) Затем, как и в любом договоре, заполняются данные предприятий, между которыми заключается соглашение об аренде оборудования, указанием названия предприятия, Ф.И.О. руководителя или представителя, обладающего соответствующими полномочиями, и основания (в большинстве вариантов – Устава).

3) Существенным условием договора, не зависимо от объекта, является предмет соглашения. При отсутствии такого раздела договор не получит юридического статуса.

В данном разделе понадобиться детально прописать, что именно передается, отобразить технические характеристики передаваемого оборудования, его номер, комплектность, год выпуска, техническое состояние и т.д.

Также, здесь можно указать на какой период осуществляется передача оборудования, адрес его расположения и гарантии арендодателя, что техника не заложена и не обременена третьими лицами.

4) Состав оборудования с его техническими характеристиками можно отобразить отдельным документом – приемопередаточным актом, являющимся неотъемлемым приложением к договору аренды, а порядок его передачи арендатору отобразить в отдельном разделе «Порядок приема-передачи оборудования».

5) Следующим важным условием при оформлении ДАО является величина арендной платы за пользование техникой.

Здесь нужно будет отобразить сумму арендной платы, с расшифровкой элементов, из которых складывается устанавливаемый размер арендной платы, в т. ч. начисление НДС.

Также надо будет указать периодичность расчетов и форму (обычно безналичным перечислением средств на счет арендодателя), даты, на которую должно быть осуществлено перечисление средств, валюты (в РФ – расчеты осуществляются только в рублях) и формы уведомления арендодателя о выполнении платежа.

Кроме этого, надо будет отобразить условия и порядок изменения арендной платы.

6) Немаловажным моментом при заключении ДАО является установление времени действия соглашения. При срочном соглашении отмечается дата завершения времени действия аренды. Если срок действия в договоре не отображен, то по умолчанию договор считается долгосрочным, продолжительностью 5 лет. При этом ДАО, заключенный на период более одного года, подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Также здесь можно отобразить условия расторжения взаимоотношений.

7) Остальные разделы договора, в том числе:

  • права и обязанности сторон;
  • ответственность, при несоблюдении условий договора;
  • порядок рассмотрения спорных вопросов;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • заключительные соглашения;

заполняются по стандартной схеме. При этом в каждый раздел допускается включать дополнительные пункты по договоренности сторон.

В заключении, после заполнения всех разделов ДАО, необходимо отобразить полные реквизиты сторон и подписать составленный документ, с расшифровкой фамилий подписантов. Подписи должны быть скреплены печатями предприятий, заключивших ДАО.

Передача оборудования осуществляется приемопередаточным актом, который становится приложением к договору.

Договор аренды оборудования между физическими лицами

Структура и форма ДАО между физлицами ничем не отличается от подобного договора между предприятиями. По такому же образцу может заключаться договор аренды между физическим и юридическим лицом.

Отличием является только преамбула, где отображаются персональные данные участников сделки с указанием Ф.И.О., паспортных данных (серии, номера, когда и кем выдан), адреса проживания и контактных данных. Более полные реквизиты участников сделки заполняются в конце договора в разделе «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН».

Структура договора представляет собой:

1) Предмет договора, в котором отображается наименование оборудования, с указанием его технических характеристик (номера, наименования, марки, года выпуска, назначения, технического состояния и т д.). Если оборудование установлено в каком-либо здании, то понадобиться дополнительно заключить договор аренды помещения.

Непременно должна быть указана цель использования техники и время аренды с указанием даты его возвращения.

2) Обязанности сторон, где перечисляются обязательства участников сделки.

3) Расчеты. В данном разделе требуется прописать размер арендной платы, с указанием валюты (рубли), формы расчетов (наличными или безналом), периодичности платежей, а также даты оплаты.

Здесь же можно расшифровать – что включается в арендную плату.

4) Срок действия договора. Если договор заключен на период более одного года, то он подлежит регистрированию в Росреестре. Если данный раздел отсутствует в договоре, то по умолчанию сроком аренды считается 5 лет.

5) Остальные разделы можно заполнить стандартными пунктами. К ним относятся:

  • Ответственность сторон.
  • Форс-мажорные ситуации.
  • Разрешение спорных моментов.
  • Конфиденциальность.
  • Заключительные положения.

6) Передача оборудования должна осуществляться приемопередаточным актом, который является неотъемлемой частью ДАО. Также надо будет предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность оборудования арендодателю. Наличие этих документов должны быть отображены в разделе «ПРИЛОЖЕНИЕ».

После заполнения реквизитов участников сделки и подписания договора – арендодатель должен по акту передать оборудование арендатору, который обязан использовать его в соответствии с технической документацией.

Основания для прекращения договора

Договор аренды является документом, в котором прописываются условия взаимного сотрудничества сторон. По завершению срока действия такого соглашения, аренда прекращается и оборудование возвращается по приемопередаточному акту арендодателю в исправном состоянии с учетом износа. В то же время, по соглашению сторон, договор может быть расторгнуть досрочно.

В некоторых обстоятельствах разрыв договорных арендных отношений может быть осуществлен в одностороннем порядке арендодателем или арендатором.

Как правило, порядок расторжения договора аренды прописывается в соответствующем разделе документа. Если формулировка расторжения будет расплывчатой, а при заключении соглашения время действия аренды не определено, то расторжение договора аренды возможно через суд.

Для расторжения бессрочного арендного договора, важным моментом является предупреждение о своих планах противоположной стороны.

Причинами досрочного разрыва арендных взаимоотношений арендодателем могут быть следующие:

  1. Переданное оборудование используется не по целевому назначению или с нарушениями требований, отображенных в договоре.
  2. Не исполняются обязанности по осуществлению кап. ремонта.
  3. Просрочка платежа более 2-х раз подряд.
  4. Ухудшение технического состояния оборудования.
  5. Нанесение технике повреждений, делающих невозможное дальнейшие использование.
  6. Выявление недостатков в оборудовании, усложняющих его работу.

Досрочный разрыв арендного договора арендодателем регулируется ст. 310 ГК РФ. Сторона, которая понесла ущерб от такого решения, вправе предъявить претензии к инициатору расторжения договора аренды по возмещению убытков (ст. 452 ГК РФ).

Для начала процедуры расторжения договора аренды требуется выполнить действия согласно п. 2 ст. 402 ГК РФ:

  • Направить другой стороне письменное уведомление о расторжении договора аренды за 3 месяца до прекращения отношений.
  • Дождаться ответа на свою инициативу, который должен быть написан не позже 30-тидневного срока.

Если, ответа не последовало, или другая сторона возражает против прекращения аренды оборудования, инициатор разрыва договорных отношений вправе обратиться в суд. При этом, во время судебного разбирательства, инициатор обязан предоставить документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования спора.

Согласно ст. 404 ГК РФ досрочно прекратить арендные отношения допускается в следующих вариантах:

  • При невозможности выполнения обязанностей, отмеченных в договоре.
  • При изменении или отмене законодательных норм, на основании которых был заключен ДАО.
  • При признании арендатора банкротом.

При расторжении ДАО по соглашению сторон составляется доп. соглашение, образец которого можно скачать здесь.

О том, в каких случаях допускается односторонний разрыв договора, посмотрите видео

Источник: https://dogovor.net/arendy-oborudovaniya/

Договор для сдачи в аренду склада: бланк и наглядный образец

Договор аренды оборудования между ип. Аренда холодильного складского помещения

Нежилое помещение › Договор для сдачи в аренду склада: бланк и наглядный образец

Перед заключением договора аренды склада сторонам стоит ознакомиться с правилами его составления. Как правило, документ имеет типовую форму, стороны лишь вносят необходимые коррективы. Стоит также учитывать, что все договора, заключаемые сроком более, чем 1 год, подлежат регистрации в Росреестре.

Скачать договор аренды склада

Скачать и распечатать договор аренды Вы можете на нашем сайте, где в открытом доступе размещен его бланк.

За образец заполнения можно взять данный бланк, заменив информацию на актуальную, в вашей ситуации.

Отметим, что в природе не существует типовых и стандартных бланков на аренду: каждая ситуация индивидуальна и требует своего подхода. Главным условием является соответствие Гражданскому Кодексу.

Скачать бланк на аренду склада (в формате word)
Скачать образец договора для сдачи складских помещений в аренду (формат пдф)

В бланке четко и доступно перечислены права и обязанности сторон, а также учитываются все нюансы в отношении арендуемого склада. Сразу после скачивания можно приступить к заполнению, вооружившись сопутствующими документами для сделки.

Образец заполнения договора

Договор аренды склада возможно составить как между физическими, так и юридическими лицами. Лицо, сдающее помещение, прописывается, как Арендодатель, а лицо, арендующее — Арендатор. Предметом аренды является «склад», «ангар» или «складской комплекс». Название зависит от характера операции по передаче склада.

  1. На первой странице обязательно указываем персональные данные сторон, а также дату заключения договора. На образце представлены юридические лица, однако могут выступать и ИП и физические лица. В случае с физлицами в шапке потребуется указать два раза ФИО, а ниже написать паспорт с его серией и номером. 
  2. Собственник указывает точный адрес склада, размер его площади, и номер разрешения, полученного им для строительства склада на участке. Все сведения берутся из свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН или иного документа о праве распоряжения помещением и землей. Заметьте, что при смене собственника — все условия остаются в силе не являются основанием для прекращения договоренностей.
  3. Должны быть прописаны права и обязанности между сторонами. Указываются обязательства Арендодателя в заявленный период времени обеспечить работоспособность инженерных сетей и электричества, оплатить все задолженности, при их наличии. 
  4. Арендатор обязуется использовать склад, оборудование и участок, прилегающий к нему, только по назначению и для личного пользования, без права передачи в субаренду. 
  5. Арендная плата, сроки для ее оплаты и размер, а также условия оплаты ежемесячного энергопотребления должны быть обговорены ранее и внесены в форму. Также прописывается, что Арендатор вносит арендную плату за последний месяц пользования, что будет являться обеспечительным платежом. В случае необходимости Арендодатель может вычесть из него сумму неустойки, штрафа, или иного ущерба имуществу, причиненного Арендатором. 
  6. Каждая из сторон имеет право на досрочное расторжение после письменного предупреждения. Условия, способные послужить для расторжения, и временные рамки указываются при его заключении. Срок аренды продлевается автоматически, если это прописано. В ином случае — по договоренности сторон с помощью доп.соглашения или перезаключения действующего договора. 
  7. Одновременно с правом владения складом Арендатору предоставляется земельный участок, на котором находится складское помещение. 
  8. Арендатор вправе по устной договоренности произвести все необходимые действия по благоустройству территории, необходимые для функционирования нормальной деятельности складской территории, а также провести ремонт и дооборудование склада. 

Любые изменения пунктов документа производятся в письменной форме.
На каждой странице обе стороны ставят свои подписи, подтверждая, что ознакомлены и согласны с условиями. На последней странице указываются подробные реквизиты сторон, и количество экземпляров.

Правила сдачи в аренду складского помещения

Согласно ст. 610 ГК РФ договор может быть заключён на определённый срок, либо без его указания. Во втором случае документ считается заключённым на неопределённый временной промежуток, и о прекращении договорных обязательств стороны предупреждают друг друга в срок не менее 3-х месяцев. Если срок аренды определен — он прописывается на первой странице.

Все договора подлежат обязательной регистрации, если заключены более чем на 11 месяцев. Физические лица должны уплатить налог в размере 13 % от прибыли, юридические лица — в соответствии с их системой налогообложения.

Если договор заключается сроком менее 1 года — Арендодатель также обязан уплатить налог, однако, многие идут на риск и избегают этого, т.к. договор нигде не зарегистрирован и Налоговая инспекция о нём не узнает. Для сдачи в аренду склада, Арендодатель обязуется предоставить склад и участок, прилагающий к нему, на условиях конкретного шаблона договора.

Все споры не оговоренные в образце, разрешаются с помощью основных положений ГК или в арбитражном суде, поэтому рекомендуется вписать в него как можно больше условий.

Договор для сдачи в аренду склада: бланк и наглядный образец Ссылка на основную публикацию

Источник: https://dogovor-arendy.ru/nezhiloe-pomeshhenie/sklad.html

Договор аренды склада: как составить, образцы 2020 г

Договор аренды оборудования между ип. Аренда холодильного складского помещения

Последние изменения: Январь 2020

Ведение хозяйственной деятельности предполагает потребность в различных ресурсах, оборудовании, помещениях. Когда нет собственной недвижимости или необходимо быстро и с наименьшими затратами организовать хранение продукции или товара, подписывают договор аренды склада, расположенного в требуемом месте.

Складскими помещениями пользуются не только организации, но и частные лица, решая проблему недостатка мест для хранения имущества. Чаще всего, склады используют для организации надлежащего хранения продукции или отгрузок товара в рамках ведения основной деятельности. Не менее востребованы услуги складов для хранения собственных материальных ценностей предприятия.

В зависимости от особенностей эксплуатации и характеристик, различают склады:

  • производственные;
  • сезонные;
  • транзитные;
  • розничные и т.д.

По способу обустройства склады бывают открытыми или закрытыми. Эти характеристики вместе с описанием передаваемой недвижимости включают в типовой договор аренды складского помещения.

Занимаясь сдачей внаем складских ресурсов, предприниматель, как правило, имеет готовые бланки и документы для аренды склада. Если типовой бланк не подходит для арендатора, возникает потребность его корректировки.

Чтобы упростить процесс составления, предстоит ознакомиться с требованиями, которым должен соответствовать юридически значимый документ, дающий право на временное использование мощностей, и по необходимости оформлять договор аренды складского помещения по образцу.

Особенности оформления договора аренды склада

Коммерческий договор аренды складского помещения – двустороннее соглашение о возмездном использовании нежилых объектов, описание которых присутствует в пунктах соглашения.

Оно может быть подписано не только организациями, но и физлицами, выступающими в арендных отношениях либо арендодателем, либо арендатором. Если объект уже находится в аренде, но допускается субаренда, стороны заключают договор субаренды склада. Перед подписанием контракта необходимо убедиться, что права первого арендатора включают возможность субаренды склада.

При составлении исходят из норм гражданского законодательства, фиксируя договоренности в письменном виде (п.1 ст.651 ГК).

Приступая к редактированию типового бланка, учитывают обязательность включения следующих пунктов:

  1. Реквизиты сторон.
  2. Предмет соглашения.
  3. Срок передачи в использование.
  4. Оплата.

Весь перечень приложений указывают на последней странице и далее после текста основного соглашения прикрепляют необходимую документацию.

Во избежание недоразумений и разночтений, описание объекта приводят с максимальной точностью, включая адрес и характеристиками (площадь, планировка). Если контракт типовой, но передается несколько складских пунктов, описание арендуемых объектов переносят в отдельное приложение.

К другим обязательным приложениям относят выписку из ЕГРН или копия кадастрового паспорта. Наличие подобной бумаги исключит любые несоответствия и гарантирует точное исполнение обязательств по передаче конкретного объекта.

Важно помнить, что отсутствие выписки или иного уточняющего документа, характеризующего передаваемый объект, дает право аннулировать договор аренды помещения под склад на основании ст. 607 ГК РФ.

Если вместе с помещением арендодатель готов предоставить необходимое оборудование для полноценной эксплуатации, заключают отдельный договор аренды складской техники.

Чтобы удобнее было отслеживать сроки внесения арендных платежей, прилагают график.

Во избежание недоразумений, связанных с ненадлежащей передачей или эксплуатацией объектов, заключают приемопередаточный акт и включают его в перечень приложений.

Структура документа

Перед подписанием соглашения необходимо проверить, все ли пункты и требования соблюдены:

  1. Дата и место подписания.
  2. Описание сторон контракта с точным указанием юрлица и основных реквизитов.
  3. Предмет договора с описанием передаваемого объекта (назначение помещения, размер, адрес и т.д.)
  4. Данные о владельце недвижимости. Если подписывают субаренду, дополнительно указывают на юридические основания, которые позволяют сдавать объект.
  5. Условия передачи – стоимость, порядок и сроки оплаты, длительность действия соглашения.
  6. Права и обязанности.
  7. Ответственность сторон за исполнение обязательств.
  8. Основания для расторжения соглашения.
  9. Иные важные условия передачи недвижимости во временное возмездное использование.

В конце документа указывают полные реквизиты и сообщают контактные данные. Документ подписывают уполномоченные должностные лица или граждане. Если сторона арендных отношений – юрлицо, подпись руководителя заверяют печатью.
Коммерческая сдача недвижимости именуется арендой и предполагает исключительно возмездный характер взаимоотношений сторон, а значит пункт вознаграждения арендодателя должен быть указан обязательно.

Сумму к оплате указывают цифрами и прописью. Дополнительно указывают периодичность внесения средств и конкретные даты оплаты.

Отдельного внимания требует вопрос регистрации арендных отношений в Росстате. Если длительность превышает 1 год, договор регистрируют в обязательном порядке. Отсутствие регистрации влечет признание документа недействительным согласно п.2. ст.651 ГК РФ.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/arenda-naym/dogovor-arendyi-sklada/

Договор аренды склада – скачать образец 2020

Договор аренды оборудования между ип. Аренда холодильного складского помещения

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора  обязуется предоставить  за плату во временное пользование нежилое помещение под склад (далее по тексту – ). Характеристики  указаны  в Описании недвижимости (Приложение № к Договору), которое является неотъемлемой частью Договора.

1.2.

 гарантирует, что на момент заключения Договора  принадлежит  на праве собственности, что подтверждается следующим правоустанавливающим документом:  (Приложение № ), в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

2.2.

Срок аренды  установлен Сторонами в приложении №, являющемся неотъемлемой частью Договора.

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

Предоставить   в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Письменно уведомить  обо всех скрытых недостатках  до передачи  .

3.1.3.

Письменно уведомить  о правах третьих лиц на сдаваемый в аренду .

3.1.4.

Гарантировать, что  не будет истребован у  по причине наличия каких-либо прав на  у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.

3.1.5.

Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание .

3.1.6.

Предоставлять или обеспечивать предоставление  необходимых коммунальных услуг.

3.1.7.

Вносить в установленном порядке плату за негативное воздействие на окружающую среду и производить иные действия в соответствии с законодательством об охране окружающей среды Российской Федерации.  

3.2.1.

 Вернуть   в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора.

3.2.2.

Обеспечить сохранность  с момента передачи   и до возврата  .

3.2.3.

Использовать  согласно условиям Договора и в соответствии с назначением .

3.2.4.

Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором.

3.2.5.

При использовании  соблюдать технику безопасности и требования законодательства о пожарной безопасности, а также экологические и санитарно-эпидемиологические правила и нормы.

3.2.6.

Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов и указания  о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности  и ставящих под угрозу сохранность .

3.2.7.

Немедленно извещать  о всяком повреждении , аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести  ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.

3.2.8.

Обеспечить представителям  беспрепятственный доступ к  для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.9.

В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть   в надлежащем состоянии.

3.3.1.В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением .
3.3.2.

Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу сохранность .

3.3.3.

, извещенный о требованиях , указанных в п. 3.4.

1 Договора, или о его намерении устранить недостатки  за счет , вправе без промедления произвести замену предоставленного   либо безвозмездно устранить недостатки .

Если удовлетворение требований  или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных  убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

3.4.1.

При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию , по своему выбору: 

– потребовать от  либо безвозмездного устранения недостатков , либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков ; 

– непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом ; 

– потребовать досрочного расторжения Договора.

3.4.2.

Только с письменного согласия сдавать в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед остается .

3.4.3.

Осуществлять неотделимые улучшения, перепланировку и переоборудование  только с письменного согласия .

3.5.

В случае, когда произвел за счет собственных средств и с согласия улучшения , неотделимые без вреда для , имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений.

3.6.

Отделимые улучшения , произведенные , оставить в собственности .

3.7.Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта лежит на .
3.8.

Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать  в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание  лежит на .

3.9.

Стороны пришли к соглашению, что обязанность по оплате коммунальных платежей () в течение срока аренды  лежит на .

4.

Порядок передачи  

4.1.

Передача в аренду и возврат оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.

4.2.

Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи на условиях Договора рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче , а – по принятию .

5.

Порядок расчетов

5.1.

 обязан вносить арендную плату за пользование  в размере, порядке и в сроки, установленные Договором.

5.2.

  вносит арендную плату за пользование в соответствии с условиями Договора не позднее  расчетного  из расчета  () руб. в , в т.ч. НДС % в сумме  () руб.

5.3.

Способ оплаты по Договору: перечисление  денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности  в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня зачисления денежных средств на расчетный счет .

5.4.

В течение  рабочих дней с момента подписания настоящего Договора,  перечисляет на расчетный счет  сумму Обеспечительного платежа в размере  рублей.

В случае просрочки  уплаты любых сумм, подлежащих перечислению в пользу  по Договору,  имеет право на удержание этих сумм из суммы Обеспечительного платежа, о чем он уведомляет  в письменном виде.

 обязан возместить удержанную сумму до установленного размера в течение  рабочих дней с момента получения уведомления.  

5.4.1.

По истечении срока действия Договора сумма Обеспечительного платежа засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды.

6.

Ответственность сторон

6.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

6.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

6.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

6.4.1. В случае несвоевременной передачи   либо его части в аренду,  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно переданного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.
6.4.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.2, 3.1.4 Договора, выплачивает штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

6.5.1.

В случае несвоевременного возврата   либо его части  обязуется выплатить  арендную плату за фактическое время пользования  и пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно возвращенного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

6.5.2.

В случае несвоевременного внесения  арендной платы  выплачивает  пени из расчета  процентов от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы, но не более  процентов.

6.5.3.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8 Договора,  выплачивает  штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

6.5.4.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.7, 3.8 Договора, выплачивает штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

6.5.5.

В случае если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия ,  несет ответственность в виде штрафа в размере стоимости .

7.

Основания и порядок расторжения договора

7.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

7.2.

Расторжение Договора в одностороннем внесудебном порядке производится по письменному требованию  Сторон за  месяц до предполагаемой даты расторжения, с зачетом суммы Обеспечительного платежа в счет оплаты последнего месяца аренды по Договору. 

7.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.3.1.

Систематического ( и более раз) неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.5 – 3.2.8 Договора.

7.3.2.

Если  пользуется  с существенным нарушением условий Договора или назначения .

7.3.3.

Если  существенно ухудшает .

7.3.4.Если  более () раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
7.3.5.

Если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия .

7.3.6.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.7, 3.8 Договора.

7.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.4.1.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4 Договора.

8.

Разрешение споров из договора

8.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

8.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

9.

Форс-мажор

9.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

10.

Прочие условия

10.1.

 Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

10.2.

 Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3.

 Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

10.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

11.

Список приложений

11.1.

Приложение № — Описание недвижимости.

11.2.

Приложение № — Выписка из ЕГРН.

11.3.

 Приложение № — копия правоустанавливающего документа на .

11.4.

Приложение № — Акт приема-передачи (форма).

12.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: юридический адрес – ; почтовый адрес – ; тел. – ; факс – ; e-mail – ; ИНН – ; КПП – ; ОГРН – ; р/с –  в  к/с ; БИК .

: юридический адрес – ; почтовый адрес – ; тел. – ; факс – ; e-mail – ; ИНН – ; КПП – ; ОГРН – ; р/с –  в  к/с ; БИК .

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/sklada/

Договор аренды холодильного оборудования

Договор аренды оборудования между ип. Аренда холодильного складского помещения
lovenature

  Договор аренды холодильного оборудования
№_______

г. Москва

«____»____________ 201_ г.                                                                                                                                   

       ООО «_____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________, действующего на основании __________, с одной стороны, и        ООО _____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице  _____________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:1.

   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА       1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору холодильное оборудование, указанное в приемо-сдаточном акте (далее – «оборудование»), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.       1.2.

Арендатор обязуется принять указанное оборудование в арендное пользование, содержать в исправном состоянии, нести все расходы по его содержанию, и использовать только в соответствие с условиями настоящего Договора.       1.3.

Оборудование предоставляется Арендатору в аренду в целях хранения Арендатором замороженных продуктов питания, (далее – «товар»), приобретенных у Арендодателя на условиях соответствующего договора поставки, для установки в торговых залах  магазинов  арендатора.       1.4.

Арендная плата за пользование оборудованием включена в цену товара, предназначенного для хранения в оборудовании и поставляемого на основании соответствующего договора поставки.2.   УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ       2.1. Передача оборудования осуществляется Арендодателем по приемо-сдаточному акту.       2.2.

Доставка оборудования осуществляется автотранспортом Арендодателя по адресу, указанному в приемо-сдаточном акте.       2.3. Оборудование принимается Арендатором в исправном состоянии, что подтверждается подписями обеих Сторон в приемо-сдаточном акте.       2.5.

 Арендатор обязуется поддерживать предоставленное оборудование в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, нести все расходы на его содержание и использовать в соответствие с условиями Договора.       2.6. Арендатор обязуется использовать оборудование Арендодателя только для хранения товаров, приобретенных у Арендодателя.       2.7. Целью предоставления оборудования в аренду является – поддержание и увеличение объема продаж товаров.
       2.8. Существенным условием предоставления оборудования в аренду является осуществление Арендатором закупок Товара в объеме не менее ___________________ (______________________________________________________) рублей в течение календарного месяца.

       2.9. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты товара, установленных соответствующим договором поставки, более чем на 10 (десяти) календарных дней, – Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, а Арендатор обязан возвратить оборудование Арендодателю по приемо-сдаточному акту в течение 3-х календарных дней с момента предъявления Арендодателем требования о возврате оборудования.

3.   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН       3.1. При выявлении Арендодателем факта неоднократного использования оборудования в целях, не предусмотренных настоящим Договором (в т.ч. выкладка в оборудовании товара третьих лиц; товара иных торговых марок), а также при нарушении покупателем существенных условий настоящего Договора (в т.ч. условий п.2.8.

настоящего договора)  Арендатор обязан вернуть оборудование Арендодателю в течение 5 дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя. Возвращаемое оборудование должно передаваться  Арендатором в исправном состоянии.       3.2. За порчу оборудования  Арендатор компенсирует Арендодателю реальный ущерб.4.   РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА            4.1.

Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, либо в одностороннем порядке при невыполнении одной из Сторон условий настоящего Договора. При расторжении Договора в одностороннем порядке уведомление о расторжение направляется  заказным письмом с уведомлением о вручении. В данном случае договор считается расторгнутым с момента получения вышеуказанного уведомления.

            4.3. При расторжении настоящего договора в одностороннем порядке Арендатор обязан возвратить оборудование Арендодателю по приемо-сдаточному акту в течение 5 календарных дней с момента предъявления Арендодателем требования о возврате оборудования5.  НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА       5.1.

Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств, если это невыполнение произошло вследствие наводнения, пожара, землетрясения, войны или военных действий, а также иных обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания настоящего Договора.6.   АРБИТРАЖ       6.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним будут, по возможности, разрешаться дружественным путем.       6.2. В случае невозможности разрешения споров мирным путем все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.       6.3.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.7.   СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА       7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до «____» _______________ 201_г.       7.2.

В случае если ни одна из сторон за 1 неделю до окончания срока действия настоящего Договора не заявит о его расторжении, Договор автоматически считается пролонгированным на аналогичный период. Количество пролонгаций не ограничено.       7.3. Договор и приемо-сдаточный акт, являющийся неотъемлемой частью договора, составлены в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранятся по одному экземпляру у каждой из Сторон.8.   АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

|

lovenature

Обама поддержал строительство мечети на месте торгового центра разрушенного 11 сентября. При этом надо учитывать, что 60% жителей Нью-Йорка против этого строительства.

Вот такая вот демократия. При этом совершенно не понятно, зачем он это сделал ведь популярность от этого у него только уменьшиться.

Я бы вообще, двигался по пути запрещения любого проявления национального или религиозного колорита не характерного для данной местности, ибо это приводит к конфликтам.

Источник: https://lovenature.livejournal.com/163853.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.